6 Rue TRUDEL · Port-Cartier
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 189,3 m² · constr. 1972 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474294613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
97022474294613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 73 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 370 m · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 447 555 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 395 m · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 295 997 $ Poids 16 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 023 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 721 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 292 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 732 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 411 982 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 409 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 470 773 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 362 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 381 m · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +104 875 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 595 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 172 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 319 082 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 464 664 $ Poids 4 % |
| 12 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +84 875 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 449 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.