11 Rue MALONEY · Port-Cartier
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474295030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
97022474295030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 197 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 285 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 185 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 422 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 31 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 638 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 106 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 225 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 273 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 239 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +253 $ | 58 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 994 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 195 453 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 286 303 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 120 934 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.