12 Rue MALONEY · Port-Cartier
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474295762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
97022474295762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 68 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 343 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 157 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 233 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 462 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 991 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 125 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 249 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.