23 Rue JOURDAIN · Port-Cartier
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 79,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474296469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
97022474296469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 64 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 49 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −875 $ | 178 465 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 188 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 265 544 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 165 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 149 030 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 286 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 057 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 873 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 190 110 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 327 $ Poids 33 % |
| 11 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 985 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 285 133 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.