26 Rue JOURDAIN · Port-Cartier
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474296714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
97022474296714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 333 $ Poids 33 % |
| 2 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 059 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 144 562 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 208 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 262 364 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 147 064 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 178 485 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 885 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 988 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 317 095 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.