25 Rue JOURDAIN · Port-Cartier
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474297590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
97022474297590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 65 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 46 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 185 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 398 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 287 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 906 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 124 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 900 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 857 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 200 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 106 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 227 270 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 249 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.