80 Rue ELIE-ROCHEFORT · Port-Cartier
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474298717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
97022474298717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 193 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 262 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 519 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 297 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 830 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 129 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 325 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 803 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 207 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.