121 Chemin PARC · Port-Cartier
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474336649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
97022474336649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 96 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 662 $ Poids 50 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 834 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 451 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 493 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 248 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 070 $ Poids 30 % |
| 7 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 64 137 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 065 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 133 661 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 823 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 937 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 373 816 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.