33 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
222 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 066 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 106 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474360245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
97022474360245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 449 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 205 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 583 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 321 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 804 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 234 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 526 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 385 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 346 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 508 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 280 693 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.