27 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
211 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 116 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474360401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
97022474360401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 47 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 408 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 189 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 545 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 298 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 063 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 340 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 236 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 404 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 552 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 283 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 478 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 239 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.