16 Rue PARISE · Port-Cartier
Valeur estimée
204 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 025 $/m² · 67,5 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474360691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
97022474360691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 43 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 255 341 $ Poids 15 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 223 930 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 215 082 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +875 $ | 167 286 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 586 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 507 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 250 802 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 424 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +506 $ | 56 307 $ Poids 7 % |
| 8 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 321 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 337 783 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 537 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 278 030 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 983 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 464 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 205 753 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 289 420 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.