19 Rue PARISE · Port-Cartier
Valeur estimée
173 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 253 $/m² · 77 m² · constr. 1973 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474360968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
97022474360968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 34 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 263 396 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 230 266 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 332 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 172 147 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 900 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 258 071 $ Poids 31 % |
| 6 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 478 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −758 $ | 57 679 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 367 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 345 812 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 368 748 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 629 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 636 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, rue Métivier, Port-Cartier 2024-11-25 · 995 m · Vendu 247 000 $ (2 711 $/m²) 91,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 646 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 284 296 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, Rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 984 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 004 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.