80 Chemin PARC · Port-Cartier
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 120,1 m² · constr. 1964 · terrain 8 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 752,8 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474367817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
97022474367817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 54 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 224 719 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 197 698 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 370 013 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 321 259 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 532 $ Poids 33 % |
| 6 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 247 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 136 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 338 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 311 840 $ Poids 26 % |
| 10 | 64, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 171 800 $ (1 622 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 195 861 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 310 543 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 450 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.