12 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
196 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 347 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
97022474370402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 275 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 812 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 707 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 986 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 229 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 747 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 179 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 048 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 457 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 220 003 $ Poids 48 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 440 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −506 $ | 59 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +921 $ | 191 861 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 320 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 357 911 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.