8 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
235 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 606 $/m² · 90,3 m² · constr. 2009 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 133 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
97022474370490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 367 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 431 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 541 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 135 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 721 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 078 $ Poids 55 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 362 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.