15 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
203 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 814 $/m² · 72,4 m² · constr. 2011 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
97022474370629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 42 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 289 335 $ Poids 35 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 864 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 582 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 675 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 835 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 168 $ Poids 20 % |
| 7 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 509 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 62 216 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 665 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 639 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 126 412 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 385 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 371 918 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 520 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 037 $ Poids 14 % |
| 12 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 514 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.