7 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
167 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 224 $/m² · 75,3 m² · constr. 1973 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
97022474370824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 30 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 422 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 260 657 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 219 207 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 495 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 813 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 585 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 628 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 574 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 83 361 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, Rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 984 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 467 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.