3 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
232 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 229 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
97022474370911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 57 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 366 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 566 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 986 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 973 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 145 085 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 506 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 869 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.