18 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
225 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 043 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 108 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474371811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
97022474371811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 53 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 465 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 229 305 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 659 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 315 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 432 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 975 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 137 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 263 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 698 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 650 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 325 329 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 095 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.