17 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
190 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 420 $/m² · 78,5 m² · constr. 1973 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 82 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474381223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
97022474381223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 38 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 265 813 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 174 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 207 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 264 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 849 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 559 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −758 $ | 58 095 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 605 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 949 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 929 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 279 449 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 427 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 348 230 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 457 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.