15 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
183 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 929 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474381271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
97022474381271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 36 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 674 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 294 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 931 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 127 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 466 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 541 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 591 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.