14 Rue GAUDREAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
225 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 566 $/m² · 87,8 m² · constr. 2010 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474381561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
97022474381561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 53 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 244 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 599 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 832 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 900 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 134 248 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 539 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 913 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 213 481 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 680 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 950 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.