1 Rue BOUDREAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
242 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474390889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
97022474390889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 978 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 243 579 $ Poids 37 % |
| 2 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 318 096 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 271 582 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 245 913 $ Poids 15 % |
| 5 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 357 m · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −58 214 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 339 841 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 244 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.