108 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
178 900 $
Chalet · 2 421 $/m² · 73,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484103257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
97022484103257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 35 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 796 $ Poids 22 % |
| 2 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 238 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 717 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 147 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 261 861 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 037 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 237 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 149 161 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 181 302 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 988 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 321 638 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 200 549 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.