106 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 2 874 $/m² · 54,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 73 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484104699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
97022484104699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 28 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 608 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 293 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 140 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 110 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 237 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 133 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 215 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 266 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 927 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 172 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 229 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.