102 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
219 900 $
Chalet · 2 502 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484114844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
97022484114844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 300 423 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 659 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 317 181 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 157 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 236 234 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 293 915 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 373 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 281 188 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 925 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, rue des Bouleaux, Port-Cartier 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 63 739 $ (649 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 226 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 75 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 61 129 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 150 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.