29 Rue GRAND-HÉRON · Port-Cartier
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 179,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484200084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
97022484200084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 511 m · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 579 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 207 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 480 m · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 503 $ Poids 21 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 573 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 93 460 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 801 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 760 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 802 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 444 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 138 713 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 548 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 514 813 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 361 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 517 m · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +96 834 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 640 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 447 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 268 650 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.