14 Rue TRUDEL · Port-Cartier
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 110,8 m² · constr. 1977 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484204344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
97022484204344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 85 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 301 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +995 $ | 202 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 230 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 402 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 143 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 383 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 379 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 367 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 180 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 618 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 138 365 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 167 m · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.