24 Rue TRUDEL · Port-Cartier
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484205713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
97022484205713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 159 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 283 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 100 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 249 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 224 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 152 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 830 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 194 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 284 833 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 390 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 397 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +253 $ | 58 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.