41 Rue MALONEY · Port-Cartier
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484206176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
97022484206176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 49 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 30 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 256 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 203 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 426 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 877 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 127 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 209 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 236 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 196 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +995 $ | 186 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 819 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 204 886 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.