26 Rue MALONEY · Port-Cartier
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484206694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
97022484206694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 248 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 203 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 490 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 232 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 468 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 319 642 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 175 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 382 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 739 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 842 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +2 564 $ | 139 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 506 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 332 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 234 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 346 373 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.