39 Rue JOURDAIN · Port-Cartier
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484208961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
97022484208961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 87 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 370 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 235 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 319 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 0 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 396 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 335 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 575 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 323 613 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 383 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 733 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 141 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 922 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 885 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 309 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 261 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.