59 Rue ELIE-ROCHEFORT · Port-Cartier
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484209959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
97022484209959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 297 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 676 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +2 564 $ | 125 688 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 504 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 667 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 202 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 943 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 860 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 518 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 497 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 233 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 769 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 304 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 245 802 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.