17 Rue ERABLES · Port-Cartier
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 177,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484272358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
97022484272358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 92 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 939 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 735 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 93 090 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 694 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 033 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 710 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 699 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 138 078 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 190 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 625 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 359 979 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 257 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 731 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +73 994 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 442 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 833 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 482 364 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 832 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 514 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.