15 Rue ERABLES · Port-Cartier
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 190,2 m² · constr. 2009 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484273450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
97022484273450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 92 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 979 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 719 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 96 003 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 153 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 509 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 869 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 675 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 525 825 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 693 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 601 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 371 275 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 713 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 446 247 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 809 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 482 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.