16 Rue ERABLES · Port-Cartier
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484273951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
97022484273951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 251 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 785 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 827 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −641 $ | 124 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 880 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 294 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 809 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 158 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 695 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 765 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 293 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 754 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 301 639 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 769 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 249 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 942 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.