27 Rue BOULEAUX · Port-Cartier
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484283423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
97022484283423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 736 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 379 457 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 770 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 602 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 661 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 789 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 242 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 767 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 736 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 331 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 203 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 258 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.