3 Rue ERABLES · Port-Cartier
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484284302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
97022484284302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 687 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 189 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 637 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 667 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 946 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 651 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 375 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 725 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 830 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 437 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.