18 Rue BACON · Port-Cartier
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484289056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
97022484289056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 422 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 373 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 375 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 503 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 238 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 521 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 254 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 027 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 275 280 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 733 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 175 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −641 $ | 137 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 338 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 326 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 629 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 252 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.