11 Rue BORDAGE · Port-Cartier
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 138 m² · constr. 1973 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484289714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
97022484289714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 36 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 443 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 355 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 411 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 915 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 406 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 358 432 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 607 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 391 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 710 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 83 938 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 783 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 414 722 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 269 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 497 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 360 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 318 090 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.