9 Rue BORDAGE · Port-Cartier
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 145,7 m² · constr. 1973 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484289802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
97022484289802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 54 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 693 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 85 718 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 897 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 415 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 368 393 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 616 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 402 020 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 344 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 324 993 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 532 463 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 280 837 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.