42 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 124,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484291737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
97022484291737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 75 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 462 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 829 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 365 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 222 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 281 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 865 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 235 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 843 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 271 113 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 942 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 318 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 308 970 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.