65 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 71,1 m² · constr. 1940 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 54 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484292142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
97022484292142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 26 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 486 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 589 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 365 308 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 192 280 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 244 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 343 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 129 358 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 617 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 232 725 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −10 001 $ | 100 708 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.