63 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 118,2 m² · constr. 1994 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484292322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
97022484292322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 80 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 498 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 790 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 396 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 910 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 832 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 809 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 332 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 772 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 875 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 365 526 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 326 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 284 443 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.