Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
155 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 2 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,7 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484300698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
97022484300698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 27 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 482 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 699 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 141 038 $ Poids 56 % |
| 5 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 361 m · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 793 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 256 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 423 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 735 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 658 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.