57 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
307 400 $
Autre · 1 351 $/m² · 227,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484322991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
97022484322991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 88 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 993 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 058 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 649 $ Poids 31 % |
| 4 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 103 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 538 192 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 488 m · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 243 261 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.