58 Rue DELAUNIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
201 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 791 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484340507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
97022484340507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 41 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 606 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 314 582 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 242 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 267 707 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 242 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 639 m · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −62 575 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 337 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 357 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 242 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.