14 Rue CHAPDELAINE · Port-Cartier
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484350521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
97022484350521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 89 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 126 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 228 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 675 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 373 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 241 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 706 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 811 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 200 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 755 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 238 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 852 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 747 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 275 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 98 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 400 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 494 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 375 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.