15 Rue CHAPDELAINE · Port-Cartier
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484350556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
97022484350556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 79 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 216 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 218 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +921 $ | 207 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 334 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 758 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 225 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 740 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 776 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 308 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 44 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 837 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 188 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.