41 Rue DELAUNIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
207 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 406 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484351775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
97022484351775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 44 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 599 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 457 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 427 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 608 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 706 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.